宁波市人民政府关于修改《宁波市城镇住房装修管理规定》的决定
浙江省宁波市人民政府
宁波市人民政府关于修改《宁波市城镇住房装修管理规定》的决定
宁波市人民政府
现发布《关于修改〈宁波市城镇住房装修管理规定〉的决定》，自发布之日起施行。
决定
宁波市人民政府决定对《宁波市城镇住房装修管理规定》作如下修改：
一、第十七条修改为：“对拒不停止损坏房屋结构、设施的装修行为，且可能造成人身安全危险的，由县（市）、区房地产管理处（局）会同当地公安机关予以强行制止，并可处以200元至2000元罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
二、对规定的个别标点作适当的改动。
本决定自发布之日起施行。《宁波市城镇住房装修管理规定》根据本决定作相应修改，重新发布。
宁波市城镇住房装修管理规定
第一条 为了加强城镇住房装修管理，保障住房所有人的合法权益和住房使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国民法通则》及其他有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条 本规定所称的住房装修，是指房屋所有人、承租人、借用人、代管人对住房或与之结构相连的其他房屋进行非维修性的装修或装饰、装潢。
第三条 本市城镇各类所有制的住房及与住房结构相连的其他房屋进行装修的，均应当遵守本规定。
结构不与其他建筑相连的独户私有住宅不适用本规定。
第四条 宁波市房地产管理局是本市城镇住房装修管理的行政主管部门。各县（市）、区房地产管理处（局）负责本行政区域内城镇住房装修的管理工作。
各级公安、城建、规划等部门及镇人民政府、街道办事处和有关单位，应当根据各自的职责，积极配合住房装修管理部门做好住房装修的管理工作。
第五条 住房装修管理部门有权对住房装修进行现场检查，住房装修人应当接受检查。
第六条 住房使用人应当爱护和合理使用房屋。对破坏住房结构和设施的行为，任何单位和个人有权进行劝止和举报。
第七条 住房装修禁止下列行为：
（一）拆改柱、混凝土梁承重构件；
（二）拆除窗间墙和在窗间墙上挖洞；
（三）在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞；
（四）在楼面基层上凿槽安装各类管道；
（五）其他损坏房屋结构及设施的行为。
第八条 除本规定第七条规定的禁止装修行为外，其他住房装修行为的具体内容和标准，由市房地产管理局制定。
第九条 房屋使用人要求住房装修的，应当按下列程序办理：
（一）住房使用人向房屋所在地的县（市）、区房地产管理处（局）提出装修申请，申请书应当载明装修的项目、具体部位、装修时间等内容。如因装修确需变动房屋结构的，还需提交装修设计图纸。住房使用人系单位自管房和私房的承租人、借用人、代管人的，应当先征得房屋所有
人同意后，再向房地产管理处（局）提出申请。
（二）房地产管理处（局）应当在接到住房装修申请书之日起5日内通知住房使用人并派人到现场检查，在检查后3日内确定其装修项目、部位和装修时间等内容，并同时发给住房装修许可单。住房装修人必须在领取住房装修许可单后，方可进行装修。
（三）住房使用人领取房屋装修许可单后，应当在规定时间内装修完毕。如在规定的时间内不能装修完毕的，应当向房地产管理处（局）申请延长装修时间。
（四）住房使用人在装修完毕后，应当通知房地产管理处（局），房地产管理处（局）应当在接到通知后5日内派人去现场检查，对符合装修规定的，应当验收存档。
第十条 在住房使用人装修过程中，房地产管理处（局）应当进行监督检查，发现违章行为，及时予以制止和纠正。
第十一条 新建的由房管部门直管的公有住房使用人，在取得合法使用权时，房地产管理处（局）应当先发给其临时房屋租赁凭证，经检查未经装修或符合装修规定的，再换发正式房屋租赁凭证；如住房使用人违反本规定进行装修的，待其按本规定履行义务后再换发正式房屋租赁凭证
。
私人购买的新建住房进行装修而损害相邻权人合法权益的，待购买人按本规定履行义务出，再由房管部门办理产权登记手续。
第十二条 公有住房变更租赁关系后，原使用人如拆除经装修的门窗、地板等，必须恢复原状。
第十三条 因住房装修而损坏异产毗连房屋的，受害人有权请求赔偿。
第十四条 住房承租人、借用人、代管人因住房装修而损坏房屋的，房屋所有人有权要求其停止侵害、赔偿损失或恢复原状。
房屋承租人损坏房屋结构，情节严重的，出租人有权单方终止租赁合同。
第十五条 对违反本规定进行住房装修，损坏房屋结构、设施的，由县（市）、区房地产管理处（局）进行处罚：
（一）责令停止住房装修行为；
（二）责令恢复原状并赔偿损失；
（三）处以200元至2000元罚款。
（以上处罚，可以并处。）
第十六条 对违反本规定进行住房装修，但未损坏房屋结构、设施的，由县（市）、区房地产管理处（局）处以100元至300元罚款。
第十七条 对拒不停止损坏房屋结构、设施的装修行为，且可能造成人身安全危险的，由县（市）、区房地产管理处（局）会同当地公安机关予以强行制止，并处以200元至2000元罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十八条 当事人对县（市）、区房地产管理处（局）作出的行政处罚决定不服的，可以在接到处罚决定书之日起15日内向上一级主管机关申请复议，或依法向人民法院提起诉讼。
第十九条 住房装修管理部门的工作人员应当严格履行职责，秉公办事。对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，按照行政管理权限给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十条 本规定由宁波市房地产管理局负责解释。
第二十一条 本规定自1994年10月1日起施行。本规定施行前因住房装修而严重损坏房屋结构、设施的，可以参照本规定处理。
1997年7月30日
关于填报《建设工程企业资质申请受理信息采集表》有关事项的通知
住房和城乡建设部
关于填报《建设工程企业资质申请受理信息采集表》有关事项的通知
建办厅[2010]36号
各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市建委（建交委、房地局、园林绿化局），北京市规委，江苏省、山东省建管局，新疆生产建设兵团建设局，国务院有关部门建设司（局），总后营房部工程局，各工程造价咨询企业管理机构，各有关企业：
为完善建设工程企业资质申请受理工作，进一步提高行政许可受理工作效率和服务水平，决定从2010年10月11日开始，我部行政审批集中受理办公室将通过《住房和城乡建设部行政审批集中受理系统》（以下简称《受理系统》）受理企业资质申请和资质变更，并采集资质证书打印有关信息。企业上报资质申请或资质变更材料，需同时报送《建设工程企业资质申请受理信息采集表》（以下简称《申请信息采集表》）（附件1）或《建设工程企业资质变更受理信息采集表》（以下简称《变更信息采集表》）（附件2）。现将有关事项通知如下：
一、报送方式
（一）已经使用信息系统开展受理工作的省级建设行政主管部门，可按照《住房和城乡建设部行政审批集中受理数据接口标准》(可与受理办联系发送电子版)，将企业资质申请受理的有关信息（见附件1、附件2），通过互联网统一上传至《受理系统》，并打印《申请信息采集表》或《变更信息采集表》，与经过初审的企业资质申请材料或资质变更材料一起报送我部受理办。
目前使用《全国勘察设计企业资质管理信息系统》的省级建设行政主管部门，可以通过《全国勘察设计企业资质管理信息系统》接收企业上报的《申请信息采集表》和《变更信息采集表》，经审核确认后，上传我部受理办。
企业资质受理的有关信息将在我部网站（www.mohurd.gov.cn）上发布，各地区、各部门可随时登录后下载（下载数据接口标准可与受理办联系发送电子版），以实现我部与省级建设行政主管部门受理企业资质申请和资质变更数据共享。
（二）对于暂时不具备统一报送条件的地区，其所属企业、以及国资委管理企业和其下属一层级企业须通过《住房和城乡建设部企业资质申请受理信息填报软件》（以下简称《受理信息填报软件》）（使用说明见附件3）上报资质申请或资质变更的有关信息，并打印《申请信息采集表》或《变更信息采集表》，随同申请材料一起上报。
使用《建设行业管理信息系统——勘察设计5.0版软件》、《工程造价咨询企业管理系统》申报资质的企业，通过其资质申报系统上报资质申请或变更信息后，即可打印《申请信息采集表》或《变更信息采集表》，不需使用《受理信息填报软件》。
二、几点要求
（一）请各地结合自己的实际情况，循序渐进、积极稳妥地完成与我部《受理系统》数据传送的接口工作，在工作中有何问题和建议请及时与我部受理办联系。
（二）为不影响企业资质申请的受理工作，企业通过《受理信息填报软件》上传的数据一定要与报送到我部的书面《申请信息采集表》或《变更信息采集表》内容一致。
（三）企业向地方建设行政主管部门报送资质申请材料后，其资质证书的有关内容发生变更的，需通过《受理信息填报软件》填写变更申请信息，并打印《变更信息采集表》，报送我部办理变更手续。对于不需要在我部办理资质变更手续的，企业通过《受理信息填报软件》上报变更有关信息，并同时将《建设工程企业资质证书变更备案表》（建市函[2005]375号文附件4）和《变更信息采集表》传真或扫描件发送到我部受理办邮箱（E-mail：SLB@mail.cin.gov.cn）。对于企业资质证书的有关信息发生变更但未及时办理变更或备案手续的，公告发布后，将按原信息打印资质证书。
（四）自本《通知》发布之日起，对于已经向地方建设行政主管部门报送资质申请材料，但还未公告的企业，需通过《受理信息填报软件》补报电子的资质申请信息，不需要报送书面《申请信息采集表》；对于已经住房和城乡建设部公告的企业，在办理领取资质证书手续时，请按照《关于领取企业资质证书的有关说明》（发布在我部网站公示公告栏目中）办理。
（五）企业因网络原因无法通过《受理信息填报软件》上报受理有关信息的，可使用光盘或U盘报送《申请信息采集表》或《变更信息采集表》。
（六）《建设工程企业资质申请受理信息采集表》（附件1）、《建设工程企业资质变更受理信息采集表》（附件2）、《住房和城乡建设部企业资质申请受理信息填报软件使用说明》（附件3）将随文在我部网站发布，请自行下载。
联系人：蔡娟；联系电话：010-58934587。
附件：1.《建设工程企业资质申请受理信息采集表》
2.《建设工程企业资质变更受理信息采集表》
3.《住房和城乡建设部企业资质申请受理信息填报软件使用说明》
中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅
二○一○年十月十一日
附件下载: 1.《建设工程企业资质申请受理信息采集表》
http://www.mohurd.gov.cn/lswj/tz/jbt20103601.doc
2.《建设工程企业资质变更受理信息采集表》
http://www.mohurd.gov.cn/lswj/tz/jbt20103602.doc
3.《住房和城乡建设部企业资质申请受理信息填报软件使用说明》
http://www.mohurd.gov.cn/lswj/tz/jbt20103603.doc
《住房和城乡建设部企业资质申请受理信息填报软件》下载
http://www.mohurd.gov.cn/lswj/tz/jbt20103604.exe
